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西安全面推行《房屋居間服務合同》 違規中介機構將暫停網簽

2019-12-16 12:45  華商網-華商報  字號:T|T

11月25日,西安市在城六區和各開發區(不含閻良航空基地和灃東新城)全面推行了《房屋居間服務合同》和經紀機構房源掛牌相關工作。 有市民稱贊,這是繼二手房資金監管之后的又一個惠民政策。

那么全面推行《房屋居間服務合同》和經紀機構房源掛牌政策出臺之后,市民及中介行業對此有何反應?對二手房市場交易有無影響?筆者對此進行走訪。

政策回顧

西安全面推行《房屋居間服務合同》

11月25日,為規范房地產經紀機構及房地產經紀從業人員二手房交易行為,維護房地產經紀市場秩序,西安市出臺了《關于全面推行《房屋居間服務合同》和經紀機構房源掛牌工作的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》指出,在城六區和各開發區(不含閻良航空基地和灃東新城)全面推行《房屋居間服務合同》和經紀機構房源掛牌相關工作。

《通知》要求,各房地產經紀機構在辦理二手房交易過程中, 必須登陸西安市房地產經紀機構開戶和二手房交易管理系統簽訂規范、統一的《房屋居間服務合同》。

房源掛牌必須進行房源核驗

在《通知》中,首次明確要求,各房地產經紀機構受托核驗、發布二手房房源信息的, 必須通過西安市房地產經紀機構開戶和二手房交易管理系統進行房源核驗,與委托人簽訂《房屋居間合同(賣方)》,完善房源發布信息,發布房源并獲取房源核驗唯一編碼。委托人未提供規定資料或者提供資料與實際不符的,經紀機構應當拒絕接受委托。

同時明確,二手房交易服務平臺對具有以下情形之一的,自動撤銷發布的房源信息:已網上簽訂存量房買賣合同的;超過委托發布期限的;居間服務合同撤銷的;房源發布后發生司法查封等限制房產交易情況的。

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